研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)
運(yùn)營(yíng)管理｜專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展模式
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批發(fā)市場(chǎng)向零售市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。這種觀點(diǎn)得到大多數(shù)專(zhuān)家的認(rèn)可，并且在實(shí)踐中也確實(shí)有很多的批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始這樣嘗試。例如，杭州、石獅、武漢等地的服裝批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)始重視零售業(yè)務(wù)，將批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的門(mén)店打造成樣板店，有的甚至打出“批發(fā)價(jià)零售”的口號(hào)，以應(yīng)對(duì)大型零售商場(chǎng)帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。
《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。
浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所 總發(fā)行 電話(huà)0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
批發(fā)市場(chǎng)向物流配送中心轉(zhuǎn)型。這種的現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易的傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)形態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)榧唐氛故�、洽談、接單和電子商�?wù)、物流配送為一體的現(xiàn)代批發(fā)經(jīng)營(yíng)形態(tài)�，F(xiàn)代采購(gòu)中心能提供以物流配送服務(wù)為核心的綜合化的商業(yè)服務(wù)，除了傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)所具有的商品集散、信息發(fā)布、價(jià)格形成、融資等功能外，還具有現(xiàn)代會(huì)展、電子商務(wù)、娛樂(lè)休閑等功能。
就目前我國(guó)各類(lèi)型批發(fā)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，比較適合于轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代采購(gòu)中心的有：
大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)具有規(guī)模性和專(zhuān)業(yè)性的優(yōu)勢(shì)，能集中來(lái)自全國(guó)各地、甚至進(jìn)口的、花色品種齊全的商品供交易者選購(gòu)，然后由這些買(mǎi)家將商品分散銷(xiāo)往各地，實(shí)際上起到了采購(gòu)中心的作用。因此，這類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)可以向現(xiàn)代采購(gòu)中心轉(zhuǎn)型。
以小商品批發(fā)市場(chǎng)為主的部分大型綜合性工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)。大型綜合性批發(fā)市場(chǎng)由于具有很強(qiáng)的商品集散能力，可以向現(xiàn)代采購(gòu)中心轉(zhuǎn)型。特別是小商品批發(fā)市場(chǎng)，由于小商品所具有的品種多樣、生產(chǎn)分散、消費(fèi)者對(duì)其個(gè)性化需求程度高等特點(diǎn)，使得小商品批發(fā)市場(chǎng)還具有較大的發(fā)展空間，也可以轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代采購(gòu)中心。
農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)相比工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，具有較強(qiáng)的生命力。應(yīng)加快我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)向現(xiàn)代采購(gòu)中心轉(zhuǎn)型，改變傳統(tǒng)的交易方式，應(yīng)用傭金代理、遠(yuǎn)期合同交易和遠(yuǎn)程交易、拍賣(mài)、網(wǎng)上交易等現(xiàn)代交易方式，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的價(jià)格形成功能。同時(shí)，充分利用現(xiàn)代采購(gòu)中心的物流優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)產(chǎn)品的流通效率，降低流通成本。
（二）現(xiàn)代展貿(mào)中心
現(xiàn)代展貿(mào)中心是以商品展示為主，洽談、接單和電子商務(wù)為一體的一種“永不落幕的交易會(huì)”形態(tài)的批發(fā)市場(chǎng)。它以展為主，以貿(mào)為輔，以展帶貿(mào)�，F(xiàn)代展貿(mào)中心只保留了現(xiàn)代采購(gòu)中心的商品展示、洽談、接單和電子商務(wù)的功能，將批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模縮小為商務(wù)寫(xiě)字樓形式，突出發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)信息發(fā)布的功能。
商品展示是現(xiàn)代展貿(mào)中心最核心的功能。通過(guò)商品展示促進(jìn)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易，因此展示功能對(duì)現(xiàn)代展貿(mào)中心來(lái)說(shuō)比現(xiàn)代采購(gòu)中心更為重要。展貿(mào)中心采用會(huì)展商務(wù)寫(xiě)字樓的模式，有常年展示與短期展覽兩種形式。常年展貿(mào)中心集展示、貿(mào)易、辦公于一體，是當(dāng)今國(guó)際上一種廣泛流行的展貿(mào)形式；短期展覽中心則舉辦各種國(guó)內(nèi)外短期專(zhuān)業(yè)展覽展示。現(xiàn)代展貿(mào)中心通過(guò)各種展示形式提升商品的品牌形象，塑造高端品牌，改變批發(fā)市場(chǎng)原來(lái)的低檔定位。
電子商務(wù)是現(xiàn)代展貿(mào)中心一個(gè)重要功能。這是實(shí)現(xiàn)流通現(xiàn)代化的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)代展貿(mào)中心區(qū)別于傳統(tǒng)批發(fā)商業(yè)的基本特征。發(fā)展電子商務(wù)，構(gòu)筑交易平臺(tái)，通過(guò)電子技術(shù)完成市場(chǎng)信息收集、分類(lèi)、分析、訂貨、發(fā)貨、結(jié)算等交易的全過(guò)程，把分散的交易雙方復(fù)雜的交易程序和操作過(guò)程，轉(zhuǎn)化為集中化規(guī)范化和程序化的運(yùn)作，以降低交易費(fèi)用，提高批發(fā)商業(yè)的現(xiàn)代化水平。
現(xiàn)代展貿(mào)中心可以看作是現(xiàn)代采購(gòu)中心的“精簡(jiǎn)版”，因此，它可作為以經(jīng)營(yíng)某一種或某一類(lèi)商品為特色的中小型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型方向，如中小服裝、皮具、化妝品、玩具禮品等專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)可向展貿(mào)中心轉(zhuǎn)型。
生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)是我國(guó)特有的批發(fā)市場(chǎng)形式，主要經(jīng)營(yíng)金屬材料、建材、木材、汽車(chē)、農(nóng)業(yè)機(jī)械、石油、化工、紡織原材料等商品。生產(chǎn)資料市場(chǎng)將逐漸萎縮或淡出批發(fā)市場(chǎng)，走總經(jīng)銷(xiāo)、總代理的路子。這樣原有的生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)就可向展貿(mào)中心方向發(fā)展。
此外，部分大型綜合批發(fā)市場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)也可在轉(zhuǎn)型為采購(gòu)中心的基礎(chǔ)上，規(guī)劃出局部區(qū)域作為展貿(mào)中心，采取現(xiàn)代采購(gòu)中心和展貿(mào)中心并行發(fā)展的模式。
現(xiàn)代采購(gòu)中心和現(xiàn)代展貿(mào)中心的關(guān)系
現(xiàn)代采購(gòu)中心和現(xiàn)代展貿(mào)中心都是現(xiàn)代化的批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，都代表了未來(lái)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的方向，它們具有一定的相似性。無(wú)論是在建設(shè)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備方面，還是經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)方式、管理方法上，采購(gòu)中心和展貿(mào)中心都體現(xiàn)出了現(xiàn)代化、國(guó)際化、信息化的特點(diǎn)，因此它們比傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)具有更大的規(guī)模優(yōu)勢(shì)或更高的效率。
同時(shí)，它們之間也有區(qū)別和聯(lián)系。首先，它們的功能各自有所側(cè)重，現(xiàn)代采購(gòu)中心在提供綜合性的商業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，以物流配送為核心功能；而現(xiàn)代展貿(mào)中心提供的服務(wù)相對(duì)專(zhuān)一化，即以展示功能為主。其次，在適合的市場(chǎng)類(lèi)型方面也有所側(cè)重，現(xiàn)代采購(gòu)
中心比較適合作為大型綜合性、物流配送功能要求較高的工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)、大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)未來(lái)的轉(zhuǎn)型方向；而現(xiàn)代展貿(mào)中心則較適合作為生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)、中小型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)未來(lái)的轉(zhuǎn)型方向，但是對(duì)于大型綜合性工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)、大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)也可以在向現(xiàn)代采購(gòu)中心發(fā)展的基礎(chǔ)上同時(shí)發(fā)展現(xiàn)代展貿(mào)中心，因?yàn)閮蓚�(gè)中心并不是互相排斥的，而是相輔相成的。再次，在經(jīng)營(yíng)商品的檔次上也有所側(cè)重，現(xiàn)代采購(gòu)中心應(yīng)提供多種檔次的商品供采購(gòu)者進(jìn)行選擇，而展貿(mào)中心則以展示高端產(chǎn)品、樹(shù)立品牌形象為主。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專(zhuān)家
專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)招商銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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